1、以租代征怎么样提升补偿

以租代征状况下，提升补偿的重点在于全方位知道和合理倡导自己的合法权益。企业作为被拆迁方，在面对以租代征的补偿问题时，可以从以下几个方面着手提升补偿：

1.明确土地用权补偿的规范。对未到期的土地用权，企业应根据市场基准价进行评估，确保补偿金额可以真实反映土地价值。尤其是国有出让土地，更应严格遵循市场评估原则，防止补偿过低。

2.自建厂房、宿舍、仓库等建筑物的补偿也需细致评估。企业应提供详尽的建筑物资料，包含建设本钱、用年限等，以便评估机构可以准确计算补偿金额。

对于出租的厂房，企业应倡导租金损失的补偿，确保因拆迁致使的经济损失得到合理弥补。

3.房子装修及附属设施的补偿不可忽略。企业应详细列出装修及附属设施清单，包含不可迁移的水、电等设施，结合装修或建导致本、用年限等原因进行评估，确保补偿金额可以覆盖实质损失。

4.设施重置与搬迁的补偿也是提升补偿的要紧一环。企业应区别可以搬走的设施和没办法搬走的设施，分别倡导搬迁成本和重置本钱补偿，确保设施损失得到全方位弥补。

5.企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿也应得到充分看重。企业应结合企业性质、经营效益等原因，使用适当的办法评估停产停业损失，确保补偿金额可以真实反映企业的经济损失。

2、违法拆迁会有什么处罚

法律快车提醒，违法拆迁行为将遭到法律的严厉制裁。违法拆迁可能面临的处罚包含：

1.未获得房子拆迁许可证擅自推行拆迁的：由房子拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处以罚款。罚款金额依据已经拆迁的房子建筑面积计算，每平米罚款20元以上50元以下。

2.以欺骗方法获得房子拆迁许可证的：由房子拆迁管理部门吊销房子拆迁许可证，并处以拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

3.拆迁人违反规定推行拆迁行为的;如未按房子拆迁许可证确定的拆迁范围推行拆迁、委托不具备拆迁资格的单位推行拆迁、擅自延长拆迁期限等，也将遭到房子拆迁管理部门的处罚。

处罚手段包含责令停止拆迁、给予警告、并处以罚款；情节紧急的，还将吊销房子拆迁许可证。