基本案情2021年3月至9月期间，某服务公司作为中介方，带张某然实地查询了多套物业。同年9月18日，双方签订《看楼确认书》，确认某服务公司已带张某然实地查询了坐落于佛山禅城区涉案房子，该房子挂牌价为265万元，张某然承诺不会直接或通过其他中介与涉案房子业主或权利人达成任何交易或出租协议，不然视为违约，应支付上述价格3%的违约金。此后，为促成该房子的买卖，某服务公司就买卖价格等事实多次在交易双方之间进行协商。同年11月2日，张某然绕过某服务公司，直接与出卖人签订房子交易合同，达成买卖。某服务公司诉至法院，请求判令张某然按合同约定支付违约金7.95万元。

裁判结果

佛山禅城区人民法院一审觉得，某服务公司通过带看房子、与出卖人协商房子买卖事情等方法，向张某然报告订立房子交易合同的买卖机会，并提供了订立合同的媒介服务，已经履行了中介人的主要义务。张某然在同意某服务公司提供的中介服务后，借助其所提供的买卖机会，直接与出卖人订立房子交易合同，既违反了诚实信用原则，也违背了双方约定，依据民法典第九百六十五条规定，应当向某服务公司支付报酬。故判决张某然向某服务公司支付违约金7.95万元。佛山中级人民法院二审保持原判。

引使用方法条

中国民法典